楼宇自控项目的实施要点

　随着自动化、计算机网络与通信技术的迅速发展，楼宇自控系统的技术和应用越来越成熟，它已成为建筑安装工程的一个重要组成部分。由于楼宇自控系统涉及的管理范围广，自动化程度高，规模也越来越庞大，这就对项目的实施人员提出了更高的标准和要求，下面从项目实施前的技术准备工作和施工中的管理两个方面阐述如何把控楼宇自控项目的实施。
1、施工图与设备清单的确认
项目进场后，工程实施人员不仅需要对楼宇自控部分的系统图、原理图及平面图仔细研究，还需要仔细复核机电安装单位的图纸，及时发现图纸及清单中的不合理之处并与相关单位作积极沟通，确保施工图与清单无误。
1.1通风与空调的风系统图与平面图
根据系统图及平面图确认风机的类型与数量，风系统设备主要包括送风机组、排风机组、新风机组、组合式空调机组、盘管机、空调电气控制柜。对于风管图中的新风段、回风段、送风段、排风段要能准确辨识。安装在空调机组上的传感器主要有：风管压力传感器、压差开关、风管温/湿度传感器、风管CO2传感器。项目实施人员要清楚各传感器安装的准确部位。
1.2水系统管路图
根据水系统管路图分清进水管和回水管，冷冻水管和冷却水管，确认水管的直径，并根据管径选择相应的水路传感器。水路上安装的传感器主要有：水管温度传感器、水管压力变送器、水流开关、水流量计。水路上的传感器的安装涉及到水管的开孔与焊接，此施工作业必须由经验丰富的专业焊接人员实施，最好与暖通施工单位在一次仪表施工时同步进行，此工序必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前完成。
1.3电气二次回路图
每台水泵及风机都配有相应的电气控制柜并有完整的二次控制回路图，楼宇自控系统施工单位需要和电气施工单位及电气控制柜厂家确认所有受控设备的控制接口是否满足楼宇自控系统的要求，水泵及风机的控制柜通常需要提供手/自动状态、运行状态、故障报警信号3个状态信号，这3个信号均为常开无源干接点信号；同时要提供一组用于实现水泵、风机远程启停控制的触点，此触点用于接收DDC模块DO点的输出信号。对于需要变频控制要求的水泵和风机，电气控制柜还需提供用于变频器控制的相关触点，包括变频器启停控制、频率给定和变频反馈。对于冷水机组、板式换热机组、智能电力、电梯等设备，需要设备厂家提供设备控制器的数据通信接口和协议，并配合完成与楼宇系统的通信，从而实现上述设备的状态监测及控制。
1.4建筑智能化图纸及设备清单
楼宇自控系统作为建筑智能化的一个子系统，通常不会由业主单独招标，而是由建筑智能化单位承建。在建筑智能化图纸中，楼宇自控系统图纸通常会包括三个部分，即系统图、原理图和平面图，设计说明部分也会比较详细的描述楼宇自控系统的总体概况和实施要求。楼宇自控系统实施单位应根据机电安装设计图纸、智能化图纸和招投标清单，参照DDC控制器AI、AO、DI、DO四种信号的分类，编制BAS的监控点表，根据监控点表来配置DDC控制器的型号及数量，同时判断投标清单是否有不合理之处并为变更调整及设备采购提供依据。
楼宇自控系统实施人员要对水、暖、电等各专业有全面的了解，同时对计算机及通讯网络也要相当熟悉，部分智能化施工单位未必有足够的技术能力，为保证项目的顺利实施，项目部应尽早安排楼宇自控厂家的工程师参与到项目实施中来。
2、加强现场施工管理
2.1加强现场沟通与协调
楼宇自控项目技术复杂，涉及的交叉作业较多，项目实施人员要与各机电工程安装单位、各个机电设备厂家，现场施工作业人员等多方打交道。因此，项目实施人员不仅要具备过硬的技能水平，同时也要具备良好的沟通协调能力。只有这样，才能有效的化解施工中的各种矛盾和冲突，保障项目的顺利实施。
2.2合理安排施工进度
进场施工前，项目部必须做好安全技术交底，明确施工中各项安全及技术要求，合理安排施工进度。楼宇自控系统的施工进度往往要根据机电设备安装进度来安排，对于体积及功率较小的吊装空调机组及风机盘管，在其开始电气管线安装时，自控部分的管线施工即可开始，做到既不影响消防水管和空调风、水管的安装，也不影响吊顶装饰面的完工进度。对于水路上的传感器，要密切跟进管道的施工进度，确保在管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前完成管道开孔、传感器的套管焊接及安装。对于设备接线、系统调试等耗时较长的工序要保证有足够的施工时间，切忌为了项目赶工而忽略了施工质量。
2.3加强施工质量控制
楼宇自控系统的各种风管及水管传感器对安装的要求较高，如果安装方向及位置错误，将无法准确获取相关的参数值，从而也就无法保证对各系统设备实现精确控制。现场施工中，我们经常发现施工单位项目部人员及现场施工作业人员对自控系统不够了解，缺乏相关经验，严重影响施工质量。对于这种情况，项目技术负责人需加强对施工单位项目部相关人员的培训，提高对自控系统的认识和理解，并培养一定的动力操作能力；现场施工作业人员施工前，要做好上岗前的培训，做好技术交底并向其提供详细的安装作业指导书及细部安装详图；适度安排自控厂家的工程师到现场进行安装指导。在施工中，要加大质量检查的频率，特别是在DDC控制器接线过程中，要做到线缆排列整齐，标记清晰准确，一旦发现错误立即纠正，减少后续调试的难度。
2.4重视调试阶段的工作
楼宇自控系统的调试工作分为单体调试和系统调试。调试阶段一般由自控设备厂家工程师全程主导，智能化施工单位人员及现场作业人员参与配合及协助工作。单体调试阶段一般以单体设备或机组为单位，使用计算机与本地DDC控制器连通后，读取现场传感器数值并确认是否与实际相符；发送启停命令并确认现场风机、水泵是否正常运转；发送变频器、执行器控制命令并确认受控设备的工作状态是否正常。系统调试是在所有DDC控制器全部联网上线后，通过工作站远程监测和控制，并确认其结果是否与实际相符。实际施工过程中，我们会发现调试阶段工作量非常大，将要占用大量时间，并且调试的结果是否良好也将直接决定项目能否顺利竣工验收及交付。因此，所有调试人员要合理分配工作任务，加强团队协助与配合。
3、结语
楼宇自控系统是建筑智能化项目中最复杂的一个子系统，监控点位多，安装工艺要求高，交叉作业多，加上机电设备产品及安装质量不可控等因素，往往会导致楼宇自控系统功能无法完全达到设计的要求。这就要求项目实施人员要具有足够的专业知识储备，全面的沟通协调能力，并在施工中加强施工管理及质量控制，最大程度的发挥楼宇自控系统的社会价值和经济价值。